Сьогодні триста один народний депутат на голосуванні у Верховній Раді підтримали у другому читанні законопроект № 5248 про встановлення одночасного переходу права на землю та нерухомість.
Інформація наведена у пояснювальній записці, говорить про те, що згідно цього документу права на земельну ділянку передаються разом із переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю, споруду), який на ній розташовано, або навпаки, права на нерухоме майно одночасного передаються в разі переходу прав на земельну ділянку на якій розташовано вказане нерухоме майно.
Таким чином, мають стандартизувати нові правила для переходу прав власності на володіння/користування земельною, об’єктом нерухомості, шляхом внесення змін до статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України.
Одночасно пропонується доповнити ст. 120 Земельного кодексу новою частиною, відповідно до якої треба визначити, що в самому предметі правочину, згідно якого передається нерухомість, що розміщена на земельній ділянці (звичайно, крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (продавця) об’єкта, має зазначатись і земельна ділянка, або окрема її частка у праві спільної власності на неї.
Тепер у подібних правочинах типовою умова стане одночасний перехід права власності на земельну ділянку від відчужувача до набувача нерухомого майна.
Також зміни вносяться до статті 7 Закону України “Про оренду землі”, статті 377 Цивільного кодексу України.
Тож, законопроєкт повинен усунути правові колізії та уніфікувати процедури, пов'язані з вдосконаленням порядку одночасного переходу прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на розташовані на ній житловий будинок, або будівлю чи споруду та чітко визначити процедуру оформлення вказаних прав та здійснення їх державної реєстрації.
Gismeteo 
